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谁是房企“盈利之王”?

  8月30日,房企在近期内已陆续公布了上半年业绩。

  中原地产研究中心统计数据显示,截止到8月30日,已公布2019年半年报的房地产企业已经接近140家,这140家房地产企业整体依然处于利润和规模上涨周期,但分化明显加剧。

  以A股接近120家企业数据为例:合计营业收入为9156.7亿,同比2018年同期上涨了26.7%。合计净利润达到了869.8亿,净利润率为9.5%。

  谁是这其中的“盈利之王”?在净利润的背后又反映出什么样的问题?

  前十榜单小幅变动

  归母净利润这一指标,是上市公司年报和半年报的核心指标之一,反映了一家企业的盈利水平。

  据时代周报记者统计,归母净利润超100亿元的房企共有6家。2019年上半年,中国海外发展归母净利润共计249.4亿港元,再次蝉联赚钱最多的房企。

  在业内看来,中海地产永远是房企财报中的“优等生”,无论是净利润还是净负债率和融资成本,几乎无可挑剔,在行业中一直保持着领先。

  近年来,中海地产的规模落后了,面对这一情况,颜建国上任后调整发展思路,今年上半年,规模增速为35.1%,创近年新高。同时,中海地产仍然守住“净利润之王”的位置。

  碧桂园(02007.HK)、中国恒大(03333.HK)以156.4、149.2亿元位居二三名。

  除此之外,进入前十的房企还有华润置地(01109.HK)、万科(000002.SZ)、融创中国(01918.HK)、保利地产(600048.SH)、绿地控股(600606.SH)、华夏幸福(600340.SH)、龙湖集团(00960.HK)。

  值得注意的是,去年排名第六的招商蛇口(001979.SZ)跌出前十榜单,数据显示,今年上半年,招商蛇口归母净利润49.0亿元,同比下降31.17%。而绿地控股凭借着48.4%的强势增幅,跻身第八,位于华夏幸福以及龙湖集团前列。

  房企利润分化明显

  8月30日,中原地产首席分析师张大伟分析认为,分化是2019年上半年报的主要特点,整体看,虽然规模依然上涨,但大部分企业的利润率都有所下调。

  万科以及碧桂园发挥稳定,将增速保持在20%

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