20万㎡商业、双地铁加持:TA将迎来大平层回归主城?!

白山天气预报一周

近日有关于白山天气预报一周的话题受到了许多网友们的关注,大多数网友都想要知道白山天气预报一周问题的具体情况,那么关于白山天气预报一周的相关信息,小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息,接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与白山天气预报一周问题相关的信息吧。

点击(前往)进行了解>>

以上就是关于白山天气预报一周这个话题的相关信息了,希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

近来,西安大平层产品增量迅猛,产品多元、门类繁多,分布区域广泛,各有特点和价值性,中高端置业人士面临的选择困惑也越来越大。

在各类大平层产品之间,是选择“回归主城大平层”,乐享成熟配套,工作生活时间节省,人生效率提高;还是近郊和新兴区域大平层?

▲西安主城二环实景

西安大平层产品的发展,来势凶猛,一两年的时间里,已呈现“遍地开花”之势。原先仅在城南有,现在东南西北各区域都有,西咸新区也不少。

这是三个因素叠加的结果:

一是人居发展,升级换代。

西安楼市进入普通改善型阶段,已有多年。在户型面积上,前几年140㎡较为常见,逐步发展到160㎡乃至180㎡,现在发展到220㎡甚至300㎡以上,面积越来越大。

户型面积越来越大的直接因素之一是,家庭结构变化,追求宽敞舒适,买房一步到位,催生了改善型产品快速向高端改善迈进。

二是地价走高,成本提高。

前几年,1000万/亩的地块还较少,最近两年里,此类价格地块在主城区已是常态。2020年,主城区地价最高已在2000万/亩,西咸新区最高已在1418万/亩。

千万级亩单价、1万/㎡左右楼面地价,倒逼拿地房企在产品定位、品质层级、户型面积等方面下功夫,否则将面临不盈利或划不来的情况。

三是城市发展,品质提升。

近年来,西安城市建设较为注重品质提升。“办好一次会,搞活一座城”,借助于全运会的举行,西安在城建、绿化、配套等方面正在品质化升级。

在此背景下,新建项目尤其是高价地看项目,在社区配置、产品特性、建筑外形、社区园林、科技智能、物业服务等,较之前有很大提升。

综合因素之下,2017年以来中高端改善,精装大平层开始逐步增多;2019年以来迅猛发展,目前已有接近30个此类楼盘,房价在1.8-3.3万/㎡。

▲西安主城-东二环夜景

西安的大平层量多价高,成为楼市发展到一个阶段的显著的特质。总体来看,在价值上和特性上,可以归纳为两大类:

一类是城市大平层。

这类大平层项目顾名思义位于城区,无论是在老城区,还是新城区,交通、购物等较为方便,地段氛围等,成熟度较高、便捷度高,真正意义上“出则繁华、入则静谧”。

城市大平层还有一个好处是,居住和工作地的交通时间相对短,休闲购物可近享,效率高。可节省更多的时间用于人生加油、事业充电。

二是生态大平层。

这类大平层在地段上的主要特点是临河临公园,最大的特点是区域环境较好,生态价值性相对较高,可满足买家对于修身养性的需要。

此类项目的价值主要体现在环境和产品本身上,不足之处在于,各类配套发展相对滞后,发展上需要时间,有些甚至是除此之外别无特点。

当然,无论哪一种类型,都有适合的需求人群。因为需求和供应的多元化,形成了当前大平层的遍地开花和门类繁多。

但核心的一点具有共性,对于买家而言,无论哪一种类型,都希望能够在享受大平层品味的同时,也能近享繁华和生活的便利。

这看起来似乎是鱼和熊掌兼得的心态,其实也是长期以来国人的居住习性所致,所谓“大隐于市、小隐于林”,身处繁华闹市又享清净,自古以来即是如此。

纵观目前的城市状态,唯有“回归主城大平层”才可实现兼得。近期,随着一些项目尤其是东二环红星天铂项目的出现,这样的契机已来临。

▲红星天铂鸟瞰图

红星天铂位于主城“黄金腰线”东二环与咸宁路交汇处东南口,是红星地产在西安开发的第一个项目,也是该房企高端系产品首次落地西安。

该项目总占地约142亩,其中住宅部分占地约100亩,由15栋楼组成,绿化率41%,车位配比1:1.5,户型面积约120-200㎡,为全品牌精装大平层。

从项目总体特质看,是一个融高品质商业和高端住宅的城市地标综合体;从地段配套和产品特性看,综合层级较高:

1、地段特质,氛围成熟。项目位于城东南,是西安主城区城市界面、居住氛围较好的地段之一,周边西安交大、理工大学、立丰国际等多所高校、中小学、商业体、新型居住区众多,成熟度高,形象气质好。

2、地铁二环,交通畅达。地铁3号线和地铁6号线(在建)双地铁加持,东二环、咸宁路等通达全城,自驾和公共交通可快捷达到主城各区,工作、居住、休闲可自由切换,省时省力,效率提升。

3、地标商业,品质加持。临二环东侧,建设占地约45亩、建面约20万㎡的城市综合体MALL——爱琴海购物公园,这将是西安具有TOD特性的城市新地标,其商业与南侧的立丰国际组合,将为业主提供丰富、多元的品质休闲场所。

▲项目商业-爱琴海购物公园效果图

4、大师智慧,红星代言。项目汇聚全球著名室内设计师李益中、清华大学建筑学士张润舟,上海朗道景观规划设计院院长周文娟等大师的能量,为红星天铂赋予新的生命力。著名艺人高圆圆为品牌代言,传递着生活地产的品质追求和生活美学。

5、两园三院,书院大家。项目采用新亚洲风格园林,“一环两轴两园三院”景观布局,书院文化与现代生活交融,架空层泛会所、禅意会客厅、约1100㎡阳光大草坪、儿童游乐设施等,人性化细节和生活方式彰显。

6、贴心服务,智能健康。升级智能化配置,六线制电子围栏,可追踪1.2米以下的儿童出行轨迹;全程人脸识别,无触摸入户;一二层和顶层设置红外幕帘,确保业主人生和财产安全;蚊控系统、智能健康步道、地库紧急呼叫求助等,聚焦居住痛点,贴心而安全。

从项目所在地段和产品特性看,红星天铂无疑是大平层需求人士“繁华与静谧”兼得的选项之一。

▲项目住宅效果图

相对于一些项目纯粹靠城市发展和配套来为产品加分外,红星天铂项目不仅享有城市良好配套,自身商业也将为城市带来重量级升级配套,同时赋予了项目更优的价值。

▲项目样板展示区效果图

这样的项目对于城市显然有着更积极的意义。项目自4月份正式启动以来,进展有序,近期将迎来销售中心和展示区的开放,大平层需求人士可现场体验比对后择优而选。

编辑=六言 编审=周鑫

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
  • 标签:白山天气预报一周
  • 编辑:孙子力
  • 相关文章