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百亿级康养小镇扎堆 风口背后风险丛生

  大手笔投资康养小镇、康养度假区、康养旅游项目,似乎成了今年国内养老圈的“主旋律”之一。日前,重庆又启动了投资逾200亿元的黔江区三塘盖国际旅游康养度假区,而这已非当地首个投资过百亿的康养项目。实际上,北京商报记者不完全统计发现,近年来,康养小镇、度假区类的大型项目着实成为了各路资本炙手可热的投资重点,截至目前,内地投资金额超过100亿元的大型康养项目就有20多个,而今年以来投入建设或签订协议的项目就有15个。其中,四川、重庆两地就分别有7个、4个。在业内看来,随着候鸟式养老的消费需求快速爆发,康养度假确实成为了近期的投资新风口,然而,如果当地没有足量的需求做支撑,在无法形成完整产业闭环的情况下扎堆建设,很可能会因过度供给产生新的投资风险。

  新项目高度集中

  万亿老龄市场刚刚起步,而候鸟式的养老消费需求却率先爆发,描绘出一片康养旅游的新蓝海。有机构曾发布预测数据称,今后,我国旅游市场规模将持续呈快速增长态势,年复合增长率有望达到20%。对于市场机遇,资本总是闻风而动,在上述背景下,不少投资方纷纷将目光集中到了康养旅游、度假这一新兴领域。

  据北京商报记者不完全统计,包括重庆黔江区三塘盖国际旅游康养度假区在内,截至目前,国内已有确切消息的康养小镇、康养度假区等相关项目投资金额在百亿元量级的已有20多个,其中,今年以来投入建设或签订协议的项目就有15个。从分布的地域来看,目前国内康养旅游主要分布在我国的西南部、东北、长三角等地区,并逐渐形成了“诸侯割据”的市场格局。而这里面,四川、重庆等城市签约、开工的项目较为集中。

  举例来说,在四川,签约或宣布开工的康养类项目至少有7个,包括:四川大凉山文旅康养推介会、都江堰国际旅游康养小镇、米易太阳谷国际大康养旅游度假区、中国洪雅

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