7.1亿!碧桂园重返广州!斩获增城宅地!

幸福的小河

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11月13日,增城竞拍两宗住宅用地,其中一宗位于石滩镇,另外一宗位于仙村镇。

最终,仅石滩镇新城大道南侧18102202A20091号地块被广州市碧桂园地产有限公司以底价7.1亿元拿下,成交楼面价7030元/㎡。

而仙村镇仙村一路地块则遭遇流拍!

增城区石滩镇新城大道南侧18102202A20091号地块航拍

091号地块所在区位

地块编号:18102202A20091号

宗地坐落:增城区石滩镇新城大道南侧

土地用途:二类居住用地(R2)(可兼容商业)

宗地面积:33663.53平方米(规划建设用地面积33663.53平方米)

容积率:≤3.0

建筑面积:≤100990平方米

挂牌起始价:71000万元

挂牌楼面价:7030元/㎡

地块俯瞰

地块西侧为荔城变电站

地块处于新城大道和南北大道交汇处,交通位置较好,但其西侧便是荔城变电站,恐成最大的不利因素。

未来利好主要集中在16号线石滩站以及增城火车站的建设,但以上轨道交通尚未动工。

增城区仙村镇仙村一路18107000A17005号地块航拍

地块俯瞰

005号地块所在区位

地块编号:18107000A17005号

宗地坐落:增城区仙村镇仙村一路

土地用途:二类居住用地(R2)(可兼容商业)

宗地面积:44700.05平方米(规划建设用地面积42698.50平方米)

容积率:≤3.0

建筑面积:≤128096平方米

挂牌起始价:74700万元

挂牌楼面价:8155元/㎡

仙村镇近年出让宅地较少,今年是首次出让住宅用地。

相比此前万科金色里程所在的地块,仙村一路地块要更靠近镇区,但因为紧邻广深铁路,恐怕铁路噪音问题无法避免。

竞得人须落实政府拆迁安置物业的建设,土地出让后由竞得人对规划设计条件上的所有项目进行开发建设,包括配套建设总建筑面积不小于35000平方米的住宅物业和1500平方米临街商铺。

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