2020年惠州二手住宅市场:单月成交最高2948套,求购人数大涨

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2020年,对于惠州市场来说注定不平凡,伴随新政等利好的出台,惠州二手市场逐步被购房者关注。近几年变化甚微的惠州二手住宅成交价与挂牌价也开始呈现上扬,该变化在深圳7.15、东莞7.25政策的出台后最为明显。

2020年新政前后惠州求购、带看人数走势

2020年,随着“深圳7.15”、“东莞7.25”政策的相继出台,政策的收缩,导致部分购房者暂时失去购房资格,需求的转移为惠州市场带了大量购房者。据乐有家研究中心数据显示,7月15日、7月25日前后惠州新增求购人数和新增带看人数均出现明显的增长。

2020年深圳二手住宅月度挂牌价格走势

从全年二手房市场的挂牌价看,从7月开始因为受到政策影响,惠州的二手挂牌均价一路上涨至13235元/㎡,相较于1月份,环比上涨了6.13%。这对于长期相对低迷的惠州二手市场来说如大地回春。

2016-2020年惠州、深圳二手住宅成交价

从具体成交看,据不完全统计,2020年从1月至11月成交均价为1.14万元/㎡,环比上涨了5.35%,仅为深圳的1/5。

2020年惠州月度二手住宅成交量价及面积

据乐有家研究中心数据显示,据不完全统计2020年1至11月惠州二手住宅约成交20897套,成交面积达225万㎡。从月度看惠州二手住宅成交价格平缓上涨,成交量价的最高峰与新房保持一致,均为8月,单月成交量接近3000套,均价突破1.21万元/㎡。

2020年惠州二手热门成交小区

据乐有家研究中心数据显示,以下楼盘是2020年度惠州四区成交热门楼盘。其中大亚湾区龙光城项目上榜四期,惠阳区牧云溪谷二期成交均价突破20000元/㎡。

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