惊掉下巴!20年老学区44平1420万?深圳一栋楼价超半数A股公司?

香港电子展

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将“房天下”设为星标

教育资源分配不均衡,这是大家都知道的,毕竟地区和城市农村的差异始终都在,但是,同一个城市的学区房价天差地别,你见识过吗?

福田上步路,深圳实验学校小学部学区房在13.6-15.4万/平,而在路的对面,国岭外国语小学学区房价在3.9-8.8万/平,仅一路之隔,最高差价在12万/平。

这种现象真的合理吗?

近日,深圳老旧学区房天价售出新闻闯入大众视野,引起关注量近2200多万,且关注度还在持续攀升中,如此热度,究竟情况如何?

截图源自微博

原来,据消息称是深圳实验小学和实验中学两个优质学位的国城花园小区,该小区建成年代1995至1998年,迄今为止,楼龄已超过20年,44平方米的房源成交价格竟高达到1420万元,折合每平方米32.27万元。

尽管房源年龄不小,且面积不大,但始终备受家长和投资客的追捧。

在几个主流房产交易平台发现,拥有“双实验学位”的国城花园的参考均价为22.64万元。

以目前每平方米22.64万元的价格,一层楼的总建筑面积920平方米来计算,国城花园这栋楼的“市价”大约为62.5亿元。一个可供对比的数字是,目前沪深两市4100多家上市公司中,总市值的中位数约为52亿元,也就是说这栋楼的市值已经超过半数A股公司。

虽然知道学区房价格会偏高一些,但是没有想到竟然会如此高昂,甚至有网友调侃道:“再这样下去,一个小区就可以买下半个美国了。”

可以体会到家长为孩子未来担忧的苦心,但学区房涉及利益如此庞大,必定会引来居心不良者的搅弄,一旦尝到甜头,后面便会愈演愈烈,永远没有上限。 学区房真的有那么重要吗?实际上,深圳学区房情况存在确实也不是一日两日,详细的学区房价图、专业的购房攻略、热情的学区房服务早已全线开花,土豪们大手一挥,一路之隔,房价可以相差12万。这一次的千万老房如深水炸弹一般,将深圳学区房的现状摊在全国人民面前,凭借地域优势带动房价如此高昂,学区房真的有那么重要吗?学区房这一词最早来源已经无可溯源,学区制最初是来源于西方,英属殖民地时期的美国,欧洲殖民者在各自生活的市镇社区筹资设立学校与教学管理、课程体系制度,学生可就近入学,形成学区制的雏形。什么时候传到的国内不可知,只了解到,2013年学区房就已经初现锚头,北京市内差价在1500元左右,毕竟那时候北京最低月工资才1400元,学区房也注定了教育资源分配将由财力决定。古有孟母三迁,为子寻找优良的学习环境,虽然都明白学区房的优势所在,但是为什么深圳的学区房价格可以达到如此夸张的程度呢?主要原因是教学制度上的差异,其他大部分省市,高中也可以根据个人意愿选择,即便分数特别差,也可以上自费高中。 深圳的学区房到底有多夸张而深圳市规定,中考之后,如果成绩不合格,只能上对应的中专,也就意味着,中考可以筛掉接近一半的学生,他们就彻底与大学无缘。学习这一条路,在中国是千年不变的成才之路,如果一座房子可决定孩子的学习生涯,相信中国的父母是一定会不遗余力的,也难怪深圳的学区房价高到惊掉人下巴了。但在去年,深圳学区房的价格就已经高不可攀了,由低到高:深圳小学3.7-7.3万/平、龙岗外国语6.1-7.3万/平、南山实验荔林小学6.5-11.2万/平、育才第一小学7.1-11.9万/平、南山二外文华学校7.2-10.8万/平、深圳高级中学北校区7.4-10.3万/平、荔园小学北校区8.8-15.4万/平、深圳外国语龙华校区8.9-17.7万/平、深圳试验学校小学部13.6-15.4万/平,而今竟然出现了千万老房,这一现象如继续发展下去,终归会打破整体的平衡,对房地产行业造成冲击。。

截图来源中国政府网而其中最令家长欣慰的是政策中的第17条,完善招生考试制度,总结下来一句话——公民同招!能够很好的避免选择学校,提前购房的情况继续发生。《全面提高义务教育质量的意见》内容

截图来源中央人民政府网2020年5月19日,国务院教育督导委员会办公室主任、教育部教育督导局局长田祖荫在发布会上表示,关于就近入学的问题,教育部的政策没有改变,始终会强力度地往下推进。国家下场出台政策调控,就是好的开始,虽然提高学校教育水平和师资力量沉淀,都不是短时间内可以做到的,以及政府调控手段能否及时得到家长的认可,也是需要时间检验的,目前天价学区房的局面可能无法改变。但在不远的将来,一旦局面改变,不仅仅是房地产的一角重新整修,所有的孩子都将有望获得同等的教育资源。不易 转载请联系授权提示:公众号平台更改了推送规则,如果不想错过精彩文章,记得读完点个“赞”、点个“在看”,这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里! 往 期推荐:买房指南:

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