融资成本持续上涨,净负债率反弹。“三条红线”下房企如何化解压力

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★核心提炼★

■为了控制房地产企业有息债务增长，8月20日，住房城乡建设部、人民银行召开了重点房地产企业座谈会，提出了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，即之前传出的“三条红线”，包括剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。根据“三条红线”触线情况的不同，将房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四档，限制其有息负债增速。从2020中报数据来看，76家重点上市房企中触及三条红线的红档企业有16家，未来这些企业降负债的压力较大。