8月70城房价新鲜出炉:银川环比上涨1.8%全国第二

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9月14日上午,国家统计局发布了“2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。国家统计局数据显示,8月,各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大,二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二三线城市同比涨幅回落或与上月相同。

(图片来源于21财经)

数据显示,8月份,70个大中城市中,有59城新建商品住宅价格环比上涨;在二手房方面,有47城房价环比上涨。环比看,惠州涨幅1.9%领跑,北上广深分别涨0.6%、涨0.6%、涨0.9%、涨0.5%。

银川8月份新建商品住宅价格环比上涨1.8%,同比上涨17.6%。

银川7月涨幅2%领跑全国,6月份涨幅1.9%,5月份涨幅2.1%。从环比排名看,银川过去连续3个月房价涨幅全国第一,8月排名全国第二;从同比涨幅看,银川连续3个月涨幅全国第一。

二手房方面,同比来看,8月份一线城市二手住宅销售价格同比上涨6.9%,涨幅比上月扩大1.2个百分点;二线城市二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同;三线城市二手住宅销售价格同比上涨1.8%。具体来看,8月份广州二手房价格环比领涨70城,涨幅达1.7%。此外,金华、深圳等城市也保持较高涨幅。值得注意的是,2020年以来,深圳二手房价涨幅均排名前5,即便经历了7月调控收紧后,其二手房市场仍保持一定热度。银川二手房价格环比上涨1.0%,同比上涨9.1%。

从分类数据来看,8月银川90-144㎡新房价格涨幅1.9%,同比上涨18.2%,本月新房分类涨幅力度最大,其次是144㎡及以上住宅,环比上涨1.6%,同比17.4%,涨幅与之相近的的是90㎡及以下新房,环比上涨1.5%,同比上涨15.1%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析:2020年8月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,及时采取针对性措施,稳妥实施房地产长效机制,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格略涨。

对于后市,上海中原地产市场分析师卢文曦认为,“9月是传统销售时间窗口,市场会有较高预期。近期多个开盘项目出现认筹‘日光’,市场情绪再度活跃,这也给开发商推盘很大信心。同时也要看到楼市调控加码的城市在增多,市场有不确定性。一旦政策落地,会给销售带来压力。为确保金九银十的销售,最近有龙头房企开启全国大幅打折营销活动,不排除其他房企效仿的可能。预计在以价换量的背景下,9月销售会有明显回升,但价格涨幅可能趋缓。”

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