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2021年上半年中山二手市场交易数据出炉,最火的镇区居然是……

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今年以来,随着大湾区各城市十四五规划出台,中山在大湾区的地位和作用再次得到提升,中山楼市随之受到更多购房者关注。那么,中山二手住宅市场整体成交情况如何?各镇区热门程度如何分布?

乐有家研究中心为您揭秘!

1. 购房者分析

乐有家研究中心数据显示,2021年1月以来,中山二手住宅购房者中,本地购房者虽依然占据绝对比重,但整体比重依然下跌约4个百分点;相反外地购房者比重有一定提升。

2. 过户量分析

从1-5月中山二手住宅过户量来看,虽然3-5月过户量连续3个月微幅下跌,但整体过户量相较去年同期有显著增长,且交易量已然稳定在一个新阶段。

3. 各镇区交易情况

从各镇区成交情况来看,火炬开发区代替坦洲镇,成为2021年1-5月中山二手住宅交易最活跃的区域。乐有家研究中心分析认为,一手住宅和二手住宅相比,一手住宅受开发周期影响,预售房源量存在阶段性变化,因此房源量相对稳定的二手住宅交易情况,更能反馈一个区域住宅市场的交易活跃度。

从中山的情况来看,交易活跃度作为购房者交易时的重点参考因素,火炬开发区和坦洲镇非常值得购房者关注。

4. 临深板块分析

对于不少购房者关注的中山临深镇区,乐有家研究中心数据显示,2021年以来,虽然火炬开发区过户量情况波动较大,但整体成交量依然远超南朗镇;相比之下南朗镇的成交量则比较稳定。

5. 中心板块分析

中心城区作为中山的老牌区域,在石岐总部经济区和马山旧改等多项利好政策带动下,过户量在3月份达到峰值,且石岐区一直是中部镇区中交易活跃度最高的区域。值得注意的是,在上半年波动不断的二手住宅市场中,南区在2月以来持续保持微幅上涨的态势,大有崛起势头。

二手住宅市场活跃度作为评估片区价值潜力的重要参考作用,中山2021年上半年过户价格情况如何?套均价格又有多大变化?有没有“灯下黑”的潜力片区?关注我们,乐有家研究中心将继续为您揭晓!

赵宗绩 http://www.xinzhiliao.com/bj/shiliao/2187.html
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